**Quadra 81 | Residencial Itaipu | Jardim Botânico | Brasília/DF** ?? **Excelente oportunidade para morar e investir no mesmo imóvel!** Apresentamos este imóvel com aproximadamente **300 m² de área construída**, composto por **quatro unidades residenciais independentes**, ideal para quem busca geração de renda com locação, moradia multifamiliar ou investimento com potencial de retorno imediato. ### Distribuição do Imóvel #### Casa com acesso individualizado ? Sala de estar; ? 2 quartos; ? Banheiro social com ventilação natural; ? Copa; ? Cozinha americana; ? Área de serviço coberta; ? Corredor lateral; ? Excelente iluminação e ventilação natural; ? 2 vagas de garagem cobertas. ### Demais Unidades Residenciais #### Apartamento de 2 quartos ? Sala; ? 2 quartos; ? Copa; ? Cozinha. #### Apartamento térreo de 1 quarto ? Sala; ? 1 quarto; ? Cozinha; ? Banheiro. #### Apartamento no primeiro pavimento de 1 quarto ? Sala; ? 1 quarto; ? Cozinha; ? Banheiro. ### Diferenciais ? Quatro unidades independentes em um único imóvel; ? Excelente potencial para geração de renda através de locação; ? Imóvel versátil para famílias que desejam morar próximas com privacidade; ? Aproximadamente 300 m² de área construída; ? 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas; ? Piso em cerâmica de fácil manutenção; ? Ambientes bem ventilados e iluminados. ? Uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação patrimonial e renda recorrente, ou para famílias que desejam unir moradia e investimento em um único imóvel. *As áreas informadas são estimativas e deverão ser confirmadas junto à documentação do imóvel (certidão de ônus ou cessão de direitos, quando aplicável). As informações referentes às vagas de garagem também deverão ser verificadas, podendo tratar-se de vaga vinculada, área comum ou estacionamento cercado.* ? **Plantão de atendimento** Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no Jardim Botânico!